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2月 13th, 2011
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固定資産税はどうやって計算しますか？静岡県静岡市清水区桜橋の土地５０坪に家を建てようと考えています。応援桜橋のバイト案件が効率的に探せる。全国のバイト求人情報を収集！全国のバイト企業から、多様な案件を集めてご紹介！
これは難題ですね。回答はいかに。
固定資産税は課税標準額×各自治体で定める税率(一般的に１．４％)で算出されます。課税標準額は土地の場所や家屋によってピンキリなので、お住まいの自治体に聞いてみてください。
ちなみに５０坪であれば住宅を建てたその翌年から土地の固定資産税は６分の１になります。住宅は一戸の延床面積が５０～２８０㎡までであれば、１２０㎡分が３年間２分の１になりますので、１２０㎡をオーバーしても大丈夫です。固定資産税の納税義務者は１月１日の「課税台帳」に登録されている人なので、登記の有無は関係ありません。未登記でも固定資産税は課税されます。
１月１日に所有していれば年の途中に手放しても1年分負担することになりますし、所有していなければ納税義務者とはなりません。まぁそれだと不平等なので、売主買主で日割り清算するのが一般的な慣習です。
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